10년 후, 당신은 과연 어디에 살고 있을까요?
기후 위기, 부동산 양극화, 지방 소멸, 초고령화 사회까지. 대한민국은 지금까지 단 한 번도 겪어보지 못한 인구 대변동의 시기를 맞이하고 있습니다.
이러한 변화 속에서, 우리는 단순히 지금 좋아 보이는 도시가 아니라 **"앞으로 더 좋아질 도시"**를 선택해야 할 필요성이 커지고 있습니다.
📊 이번 콘텐츠는 유튜브 채널 ‘부동산과학자’에서 2025년 6월 업로드한 <인구 소멸? '이곳'은 사람이 미어터집니다. 10년 후에도 살기 좋은 도시 TOP10> 영상을 기반으로 작성되었으며, 철저히 데이터 기반의 도시 평가 결과를 담고 있습니다.
✅ 선정 기준은?
이번 순위는 다음 5가지 주요 지표를 중심으로 대한민국 전역의 도시를 평가한 결과입니다.
- 인구 증가율
- 청년 인구 비율
- 지역내총생산(GRDP) 증가율
- 고용률
- 재정자립도
즉, 단순한 인기 도시가 아니라 지속 가능한 성장 가능성과 인구 유지 능력을 기준으로 분석된 결과입니다.
🏆 10년 후에도 살기 좋은 도시 TOP 10
데이터는 행정안전부, 통계청, 한국고용정보원, 국토교통부 등 공공기관 통계 기반입니다.
🔟 10위: 경기 용인시
- SK하이닉스 반도체 클러스터 조성
- 광역 교통망 확장 중 (GTX-A, 서울~세종 고속도로 등)
⑨ 9위: 충북 청주시
- 수도권과 거리도 가깝고 K-바이오 클러스터 형성
- 청년 인구 유지 및 산업도시로의 전환 가속화
⑧ 8위: 세종특별자치시
- 정부 행정기능 집중
- 고용률 상위권, 학군 및 주거환경 우수
⑦ 7위: 전남 나주시
- 한전, 에너지 기업 중심 스마트그리드 산업 집중
- 혁신도시 중심으로 인구 유입 증가
⑥ 6위: 대전광역시
- 과학·연구 집약형 산업 인프라 풍부
- 대덕연구단지와 융합 신산업 중심도시로 부상
⑤ 5위: 경기 화성시
- 현대차·기아차 공장 및 협력업체 밀집
- 인구 100만 명 돌파, 자체 산업력 강세
④ 4위: 부산광역시
- 북항 재개발, 에코델타시티 등 대규모 개발 진행 중
- 청년 창업 및 해양 물류 중심지로 부활 기대
🥉 3위: 경남 창원시
- 방산(방위산업) 특화 도시, 국가산단 리뉴얼 사업 활발
- 제조업 기반 + 신재생에너지 투자 증가
🥈 2위: 경기 수원시
- 반도체·IT 중심 산업 기반
- 교육·교통·행정 중심도시이자 수도권 접근성 탁월
🥇 1위: 인천광역시
- 인구 유입률, 고용률, GRDP 성장률 모두 상위권
- 송도·청라·영종 등 경제자유구역 내 글로벌 투자 활발
- 제2공항 논의로 미래 물류 중심지로 기대
👀 왜 이런 도시들이 선택됐을까?
이 도시들의 공통점은 크게 두 가지입니다.
- 인프라 + 산업 중심지
단순한 주거지가 아니라 ‘일자리’와 ‘교통’, ‘교육’이 결합된 고용·산업 클러스터를 갖고 있다는 점이 가장 큰 강점입니다. - 청년 유입과 인구 유지력
저출산·고령화에도 불구하고 청년 인구의 유입이 꾸준하거나 증가하고 있는 도시입니다.
지방소멸 위험지수와도 상반되는 흐름을 보이고 있다는 점에서 미래 가치가 높습니다.
📍 이런 도시를 주목해야 하는 이유
💡 ‘지금’ 좋은 도시보다 ‘앞으로’ 좋아질 도시를 선택하는 것이 부동산 투자, 주거 정착, 창업 모두에 있어 핵심 전략입니다.
부동산과학자는 단순한 감이 아닌 데이터를 바탕으로 실제 지표와 변화의 흐름을 분석해 주는 채널이기 때문에, 해당 영상에서 제공한 정보는 중장기적 주거 전략을 세우는 데 매우 유익합니다.
📝 마무리하며…
10년 뒤, 우리는 완전히 다른 대한민국에서 살게 될지도 모릅니다.
지방 소멸, 기후 변화, 산업구조 재편 등 거대한 흐름 속에서 정확한 정보와 분석만이 미래의 삶의 질을 결정할 수 있습니다.
데이터로 바라본 살기 좋은 도시, 이제는 “내가 살 도시”가 아니라 “내 아이가 살아갈 도시”까지 고려해야 할 때입니다.
앞으로 어떤 도시가 당신의 미래가 될지, 한 번쯤 진지하게 고민해보셔도 좋을 것 같습니다 :)
✅ 출처:
- 유튜브 채널 부동산과학자 SciProp
- 행정안전부 지방자치단체 재정자립도 통계
- 통계청 인구 동향 및 고용률
- 한국고용정보원 지역 고용지표
- 국토교통부 국토·주거 통계 등
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